Dzięki informacjom zawartym w szkoleniu 7 kroków do współpracującego najemcy dowiesz się jakich błędów nie popełniać i jakie działania wdrożyć, żeby Twój najemca pomagał, a nie szkodził.

Ale, żeby Twój najem był w pełni dobrze działającą machiną, osadzoną na solidnym fundamencie potrzebujesz narzędzia, które nie tylko będzie dyscyplinowało najemców czy zachęcało ich do współpracy, ale będzie pozwalało Ci egzekwować swoje należności gdyby jednak coś poszło nie tak - potrzebujesz dobrze napisanej umowy najmu - zgodnej z prawem, z przemyślanymi zapisami, które działają, a nie tylko są zapisane.

Pewna historia

Odebrałam mieszkanie od najemców i nauczona doświadczeniem zaplanowałam czas na przygotowanie go nowym lokatorom. Tym razem oprócz światła w lodówce zastałam resztki jedzenia i pleśń. Z piekarnika nic nie wyskoczyło, ponieważ ten stał się czymś na kształt krematorium - w środku znajdowała się blacha ze zwęglonym tłuszczem i resztkami mięsa. W szafkach brudne garnki i zużyte akcesoria. Łazienki nie opiszę...
Poziom mojej irytacji przekroczył wszelkie dopuszczalne granice. Po kilku godzinach moczenia, pryskania i szorowania postanowiłam, że nigdy więcej!
Do umowy dodałam zapis mówiący o tym, że najemca będzie płacił za sprzątanie po nim mieszkania. I co najważniejsze - już nigdy nie czyściłam lokalu po odbiorze. To mnie zainspirowało, dodałam i zmieniłam również inne zapisy, tak że w zasadzie powstała nowa umowa (jak się zapewne domyślasz, wcześniej miałam jakiś wzór umowy ściągnięty z internetu - tak, tak - szewc bez butów chodzi...).

Moje życie wynajmującego od tamtej pory stało się o wile łatwiejsze i przyjemniejsze.
Twoje też może.

• Koniec z niesprzątniętym mieszkaniem po wynajmie!
• Koniec z nieterminowymi płatnościami!
• Koniec z nierozliczonymi zaliczkami!
• Koniec z samowolą najemcy!
  • Chcesz znać przepisy?
  • Chcesz mieć spokojną głowę?
  • Chcesz mieć gotowy wzór umowy?
  • Chcesz, żeby najemca wywiązywał się ze zobowiązań?

Plan szkolenia

Pierwsza część kursu wprowadzi Cię w tematykę stosowania prawa. Będzie nie tylko o zawarciu umowy czy czynnościach prawnych, pojawią się już konkretne tematy związane z najmem (ze wskazaniem różnicy pomiędzy najmem zwykłym a okazjonalnym lokalu). Dowiesz się kim są strony w umowie, jaki jest jej przedmiot, jaką formę wybrać i na jaki czas możesz zawrzeć umowę.

Druga część w całości jest poświęcona kwestiom finansowym. Omówię czynsz i inne opłaty oraz zmianę ich wysokości. Pokażę Ci jak praktycznie rozpisać płatności w obu formach umów. Powiem Ci o odsetkach tych ustawowych i maksymalnych za opóźnienie i o tym, kiedy możesz je naliczać. Na koniec będzie kilka zdań na temat pobierania i zwrotu kaucji.

Trzeci odcinek to przede wszystkim prawa i obowiązki stron. Temat często jest traktowany pobieżnie, a to właśnie ten fragment umowy, który może spowodować, że najemca dobrze będzie znał Twoje oczekiwania. Chwilę poświęcę wydaniu i zwrotowi mieszkania. Na marginesie opowiem o karze umownej. Wspomnę również o egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu oraz konieczności zgłoszenia umowy najmu okazjonalnego lokalu do naczelnika urzędu skarbowego oraz konsekwencjach niedopełnienia tej formalności.

Czwarta część w całości poświęcona jest tematowi wypowiedzenia umowy. Jedna kwestia, a cały odcinek. W pewnym sensie oddzielnym tematem jest wypowiadanie umowy przez najemcę, oddzielnym przez wynajmującego. Każda ze stron inaczej też będzie wypowiadać umowę w zależności od tego czy zawarta została umowa najmu zwykłego, czy okazjonalnego lokalu. To dość materiału na osobną część szkolenia.

Piąta sekcja dedykowana jest podsumowaniu i skrótowemu porównaniu obu form najmu. Najwięcej czasu poświęcam w niej jednak na praktyczne zastosowanie zapisów w umowie, takich zapisów, które mają minimalizować wystąpienie trudnych sytuacji z najemcami. W poprzednich częściach po omówieniu kolejnych zagadnień pokazuję praktyczne uregulowanie danego tematu w umowie (na podstawie wzoru umowy, który jest dołączony do szkolenia). W tej podpowiadam konkretne zapisy i sposób ich zastosowania patrząc z punktu widzenia problematycznej sytuacji.

Pliki do pobrania GRATIS

• Wzór umowy (wersja do edycji)
• Wzór protokołu zdawczo-odbiorczego (wersja do edycji)
• Checklisty: do umowy, protokołu, zawarcia umowy
• Arkusze ćwiczeń do każdej lekcji
• Akty prawne (k.c., ust.ochr.pr.lok)
• Wzór zgłoszenia umowy do Naczelnika Urzędu Skarbowego)
• Wzór wypowiedzenia umowy
• Wzór porozumienia kończącego umowę
• Wzór porozumienia zmieniającego (dodanie, usunięcie, zmiana zapisu w umowie)
• Wzór upomnienia
• Wzór wezwania do zapłaty przed wypowiedzeniem

Zobacz fragment szkolenia

https://www.youtube.com/watch?v=49svP1QPw60

100 % Gwarancji

Gwarancja, jaką Ci daję jest prosta jak drut! (Jak wzór umowy w szkoleniu ;))

Jeśli w ciągu 30 dni po przerobieniu szkolenia i użyciu wzoru umowy

stwierdzisz, że umowa, którą napisałeś nie jest jasna i zrozumiała,

nie jest dla Ciebie dobra, nie zabezpiecza Twoich interesów

- napisz do mnie, a ja zwrócę Ci pieniądze!